رضا دشتی‌نژاد در گفتگو با خبرنگار یزدرسا، با بیان اینکه اواخر شهریورماه تقریبا پایان فصل اجاره است، گفت: از ابتدای سال شاهد افزایش نامتعارف و غیرمنصفانه اجاره‌بها در یزد بودیم به گونه‌ای که در برخی مناطق اجاره واحدهای مسکونی با رشد دو یا سه برابری مواجه بود.

وی با بیان اینکه افزایش اجاره‌بها در استان یزد حتی نسبت به استان‌های دیگر نیز بالاتر بود، ادامه داد: با ادامه روند رشد اجاره‌بها در استان یزد، استاندار یزد به این مسئله ورود کرد و با برگزاری جلسات ویژه، راهکارهایی ارائه شد و نهایتا با مصوبه سران قوا، مبنی بر حداکثر افزایش 20 درصدی اجاره بها در استان‌ها، تب اجاره بها در استان یزد کم شد و دفاتر املاک نیز ملزم به رعایت این میزان افزایش در عقد قرارداد اجاره شدند.

نائب رئیس اتحادیه املاک استان یزد با بیان اینکه معمولا سرمایه‌داران و متمولین واحدهای مسکونی خالی خود را اجاره نمی‌دهند،  گفت: از این حیث که 90 درصد مالکان، واحدهای مسکونی خود را برای کمک به درآمد زندگیشان اجاره می‌دهند و برای افزایش اجاره‌بها توجیهاتی از این قبیل دارند که قیمت‌ها، تورم و هزینه زندگی بالا رفته است با این حال افزایش اجاره بها در یزد بسیار غیرمتعارف بود.

دشتی‌نژاد افزود: با تشکیل جلسات ویژه در استان در خصوص اجاره‌بها، اتحادیه املاک به مشاورین املاک اعلام کرد که به هیچ عنوان نباید قراردادهای اجاره بالای 20 تا 25 درصد رشد تنظیم شود و در صورت تخلف بازرسان اتحادیه با آنها برخورد می‌کنند که مشاورین املاک از این موضوع استقبال نیز کردند چرا که هر چه اجاره‌بها کمتر باشد احتمال عقد قرارداد بیشتر است.

وی با بیان اینکه مالکان معمولا به مصوبه افزایش20 درصدی اجاره‌بها تمکین نمی‌کنند، عنوان کرد: مالکان واحدهای مسکونی چنانچه مشاهده کنند دفتر املاکی به میزان مورد نظرشان حاضر به عقد قرارداد نیست خودشان با مستاجر به توافق می‌رسند و مستاجرها نیز که خسته از پیدا کردن مسکن و پرس و جو برای منزل مناسب هستند مجبور می‌شوند با هر قیمتی که مالک اعلام می‌کند اجاره کنند.

دشتی‌نژاد در خصوص میزان افزایش اجاره بها در نقاط مختلف استان یزد گفت: طبیعی هست مناطقی مانند صفائیه همیشه پیشتار در افزایش قیمت‌ها  هم در بخش خرید و فروش و هم در بحث اجاره مسکن است اما متاسفانه در مناطقی مانند حسن آباد، اکرم آباد، اکرمیه، بلوار دهه فجر، علامه جعفری ، بلوار نواب، آزادشهر، امامشهر و مناطقی که به اصطلاح  مناطق پایین‌ دست شهر یزد محسوب می‌شوند نیز شاهد افزایش غیرمتعارف اجاره بها بودیم و تحت تاثیر دیگر مناطق قرار گرفته بودند.

نائب رئیس اتحادیه املاک استان یزد با اشاره به دلایل بالا بودن اجاره‌بها در یزد نسبت به سایر استان‌ها تصریح کرد: صنعتی بودن استان یزد و وجود کارخانجات، موجب مهاجرت کارگران از استان‌های دیگر به یزد شده است که این مهاجران برای اشتغال به کار و سکونت نیاز به اجاره کردن مسکن در یزد دارند و اهالی یزد را با کمبود مسکن مواجه می‌کنند.

وی افزود: از طرفی یزد قطب پزشکی نیز هست و مالکانی که در نزدیکی مراکز درمانی خاص قرار دارند واحدهای مسکونی خود را با اجاره بالا و به صورت خانه مسافر در مدت کوتاه و یا یک یا دو شبانه‌روز در اختیار افرادی که برای درمان به یزد می‌آیند قرار می‌دهند و از دایره اجاره سالانه خارج می‌شوند که این موضوع نیز موجب کمبود مسکن در یزد و افزایش اجاره بها نسبت به سایر استان‌ها شده است.

انتهای پیام/