به گزارش یزدرسا، بازار مسکن حالا بیش از چهار سال است که در رکود به سر می‌برد و خبری از رونق گذشته در این بازار نیست. این مسئله به ویژه زمانی اهمیت دارد که رونق یا رکود در بخش مسکن به طور مستقیم و غیرمستقیم در رونق بخش‌های دیگر اقتصاد نیز  تأثیر دارد.

در ماه‌های اخیر البته اخباری مبنی بر رشد معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل در برخی مناطق منتشر شد. با این وجود، میزان معاملات در اسفندماه نشان داد که خرید و فروش نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش قابل توجهی داشته است. کارشناسان بخش مسکن می‌گویند در سال 97 هم قرار نیست اتفاق خاصی در بازار و قیمت مسکن رخ دهد و اگر هم افزایش قیمتی باشد نهایتا در حد تورم عمومی است. این در حالی است که برخی کارشناسان معتقدند حتی همین مقدار افزایش قیمت در حد تورم را هم در بخش مسکن نخواهیم داشت.  

سال 97 جهش قیمت مسکن نداریم

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در رابطه با پیش‌بینی قیمت مسکن در سال آینده گفت: چهار مولفه بازار طلا، ارز، حامل‌های انرژی و بورس روی قیمت مسکن تاثیرگذار هستند؛ در ماه‌های اخیر تعداد معاملات رشد چندانی نداشته است.

مصطفی‌قلی خسروی اظهار کرد: پیش‌بینی می‌کنیم روند رشد معاملات افزایش یابد و در بلند مدت سرمایه‌ها جذب بازار مسکن برای تولید می‌شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که سال 97 جهش قیمت مسکن نداریم، اظهار کرد: آخرین جهش قیمت مسکن مربوط به سال 91 است و این افزایش نرخ توان مردم برای ورود به بازار را کاهش داد. از سوی دیگر برخی برنامه‌های دولت نیز باعث ثبات قیمتی در بازار مسکن شده است.

سال آینده سال آرامی برای بازار مسکن خواهد بود

عضو هیأت مدیره اتحادیه املاک نیز اظهار داشت: بخش مسکن چند ماهی بود که روند خوبی پیدا کرده بود و متقاضیان مسکن آرام آرام وارد بازار شده و واحد مسکونی موردنظر خود را خریداری می‌کردند و همین موضوع باعث شده بود تا سازنده‌هایی که از بازار مسکن خارج شده بودند مجدداً برای ساخت اقدام کنند.

سعید لطفی گفت: اما به یکباره وضعیت نرخ ارز و طلا در بازار به هم ریخت و باعث شد تا دولت برای کنترل نرخ ارز اقدام به فروش اوراق در بانک‌ها با نرخ سود 20 درصد کند، همین اقدام باعث شد تا بسیاری از مردم سرمایه‌های خود را وارد بازار ارز و خرید اوراق کنند.

عضو هیأت مدیره اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: قیمت مسکن اگر بخواهد سال آینده تغییراتی هم داشته باشد در حد نرخ تورم خواهد بود و این یک موضوع عادی است.

وی با اشاره به اینکه رشد بیش از حد و جهش قیمتی مسکن برای سال آینده به هیچ وجه پیش‌بینی نمی‌شود، اظهار داشت: سال آینده سال آرامی برای بازار مسکن خواهد بود و این قطعاً به نفع خریدار و فروشنده خواهد بود.

افزایش 10 درصدی معاملات مسکن

همچنین حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با پیش‌بینی این‌که تا پایان تابستان آینده در حوزه خرید و فروش، حجم معاملات مسکن با رشد 10 درصدی روبرو خواهد شد، اظهار کرد: البته این پیش‌بینی به شرطی است که اتفاق خاصی در دیگر بخش‌های اقتصادی از جمله دلار، ارز و طلا روی ندهد.

وی در رابطه با وضعیت اجاره‌بهای مسکن در سال آینده نیز تصریح کرد: نقل و انتقالات در بازار اجاره‌بها از اردیبهشت ماه آغاز می‌شود و در ماه‌های خرداد تا شهریور پیک جابجایی مستاجران است.

انتهای پیام/