یه گزارش یزدرسا به نقل از طنین خاتم؛ این روزها با آغاز تابستان و پایان امتحانات دانش آموزان صاحب خانه و مستاجر روانه مشاورین املاک –‌‌ همان بنگاه‌های معاملات ملکی- می‌شوند. اولی به امید بالا بردن اجاره بهای خانه و یافتن مستاجری با جیب‌هایی پرپول‌تر و دومی به آروزی پیدا کردن صاحب خانه‌ای منصف و یک چهاردیواری یک ساله از این بنگاه به آن بنگاه سرک می‌کشند. 

داستان مستاجر و صاحب خانه داستان جدیدی نیست. هر چند سال‌های پیش‌تر از این برخی بر این باور بودند که اجاره نشینی، خوش نشینی است اما این روز‌ها از این خوشی خبری نیست. حالا هیچ کس شک ندارد که خانه به دوشی قوزی است بالای قوز بسیاری از مشکلات مردم. 

آمارهای رسمی و غیر رسمی درباره افزایش اجاره بهای مسکن توسط نهادهای رسمی و غیر رسمی گزارش شده و می‌شود. اما هیچ گزارش و آماری بهتر و ملموس‌تر از روایت مستقیم مردم از بازار نمی‌شود. 

به همین دلیل و برای آشنایی با بازار مسکن، خبرنگار طنین خاتم با چند تن از مستاجرین و بنگاه های املاک شهرستان به گفتگو پرداخت است.

یکی از مستاجرین هراتی در گفتگو با خبرنگار طنین خاتم می‌گوید: من یک مستاجرم ،مستاجر مثل یک حلزون می ماند که خانه به دوش است. و هر ساله باید از یک منطقه به منطقه دیگر کوچ کند.

وی با گلایه از افزایش اجاره بها گفت: این روزها بار افزایش اجاره بها بر گرده بسیاری از سرپرستان خانواده سنگینی و آنان را وادار می‌کند از خرید بسیاری از مایحتاج روزانه برای تأمین هزینه اجاره خانه صرف نظر کنند.

 این شهروند اظهار داشت:به دلیل نداشتن حقوق ثابت و افزایش هر ساله اجاره بها زندگی برای خودم و دو فرزندم سخت شده است.

وی در کمال نا امیدی می گوید: هر ساله با افزایش اجاره بها نمیتوانم پس اندازی داشته باشم،اگر اوضاع به همین منوال باشد هیچ وقت صاحب خانه نمی شوم و عاقبت باید در چادری در شهر زندگی کنم .

این هموطن می گوید: کاش صاحب خانه ها یک لحظه خود را جای مستاجر قرار می داند و هر سال رهن و اجاره را افزایش نمی داند.

یکی دیگر از مستاجرین می گوید: : این روزها یافتن خانه ای با اجاره بها و قیمت مناسب سخت ترین کار ممکن است چرا که به دلیل عدم نظارت مسئولین در حال حاضر صاحبان خانه قیمت های نجومی را برای اجاره دادن خانه ای هر چند نقلی و کوچک تعیین می کنند.

وی می گوید:اجاره خانه در این چند سال به طور نجومی بالا رفته است و خانه ای که سال گذشته با 250 اجاره داده می شد الان کمتر از 500 هزار تومان اجاره نمیدهند و هیچ مرجعی پاسخگو نیست و فقط مستاجرین در این بادی ضرر می کنند.

مبلغ اجاره بها مطابق هیچ معیاری تعیین نمی شود

 در ادامه به سراغ یکی از بنگاه های املاک شهرستان رفتیم .

محمود ناظمیان با بیان اینکه مبلغ اجاره بها مطابق هیچ معیاری تعیین نمی شود و صاحبان خانه خود هر مبلغی را که صلاح بدانند مشخص می کنند گفت: بنگاه دار را به عنوان یک واسطه برای آوردن مستاجر تلقی می کنند، نه به عنوان کسی که در تعیین اجاره بها نقش داشته باشد.

نبود مسکن مناسب مهمترین دلیل افزایش اجاره بها

ناظمیان در باره افزایش اجاره بها در شهرستان خاتم گفت: یکی از مهمترین دلایل افزایش اجاره بها در شهرستان خاتم بخصوص بخش مرکزی (هرات)  نبود مسکن مناسب برای اجاره است.

وی افزود: میانگین 50 واحد مسکن در شهرستان کمبود است و این شاید مهمترین معضل برای بنگاه دارهای سطح شهرستان است که نمیتوانند مسکنی مناسب در خور پول مستاجر پیدا کنند.

این بنگاه دار خاطر نشان کرد؛ مسکن مهر که در دولت قبل افتتاح شد تا حدودی مشکل را حل کرد ولی برای حل همیشگی این معضل، تدبیر مسئولین را در این زمینه می طلبد.

طنین خاتم؛ هم اکنون با توجه به وضعیت تورم و بالا رفتن نرخ ارز،بازار مسکن نیز روزهای سختی را سپری می کند و در این میان مستاجران، مالکان و بنگاهیان مثلثی هستند که برای دریافت حق واقعی خود تلاش می کنند و هریک دیگری را به دلایل گوناگون مقصر می داند اما در حقیت شاید هیچ کس به اندازه مستاجر قربانی کش و قوس های قیمت اجاره بها نشود.