ID : 40823173
خشت اول گر نهد معمار کج...
آشی که دولت روحانی برای مستاجران یزدی پخت/رمزگشایی از انفجار قیمت‌ها در بازار اجاره مسکن یزد
بی تدبیری و بی برنامه بودن دولت روحانی در حوزه ساخت مسکن و همچنین پیگیری سیاست های اشتباه در استان یزد باعث شده امروز مردمان نجیب یزد با قیمت های نجومی و سر به فلک کشیده اجاره بها و ملک در یزد روبه رو باشند.
به گزارش یزدرسا، دهه ۹۰ در رابطه با ساخت مسکن، کوتاهی و اهمال کاری بزرگ و غیر قابل گذشتی در سطح کشور اتفاق افتاد که باعث شد کمبود مسکن و مصیبت های حاشیه ای آن تبدیل به دمل چرکینی شود که علیرغم گذشت یک دهه همچنان به عنوان یک استخوان لای زخم جامعه باقی مانده و قشر گسترده ای از جامعه را درگیر مسائلی مانند هزینه های سرسام آور اجاره نشینی کند.
به گواه آمار و ارقام موجود، "کمبود مسکن" و " قیمت اجاره بها " در استان یزد از اکثر شهرهای کشور بیشتر است و مردم درد مسکن را بیشتر از اکثر شهرهای کشور درک کرده اند، که یکی از دلایل آن این است که دولت تدبیر و امید هیچ تدبیری برای حوزه مسکن نداشت و در کنار بی تدبیری، سیاست هایی را در سطح استان دنبال و پیاده سازی کرد که امروز به استناد حرف های مهران فاطمی استاندار دولت سیزدهم " اجاره بها در حال شکستن کمر مردم یزد است"
توسعه نامتناسب بوم استان در دولت تدبیر و امید شدت گرفت
بیش از ۲۸ سال است که فرزندان استان کویری یزد بیشترین تعداد قبولی کنکور را از آن خود می کنند و از طرف دیگر استان یزد در زمینه های ارتباطات نیز دارای رتبه های برتر در سطح کشور است.
واقع شدن یزد در مرکز کشور و پیشینه کارآفرینی و تلاش وکوشش مردمان دیار کویری یزد و وجود آثار متعدد تاریخی نیز بستری بوده است تا با استفاده از گرشگری و فناوری، شغل های متناسب با بوم استان یزد در این خطه ایجاد شود.
اما این اتفاق هیچ وقت در استان کویری نه تنها به وقوع نپیوست بلکه کاملا برعکس این مسیر، صنایع و شغل هایی در استان یزد ایجاد شد که به هیچ عنوان با بوم استان هم خوانی ندارد و این موضوع هرچند در سالیان متمادی در حال انجام است ولی در دولت روحانی سرعت بیشتری گرفت.
احسان خواجه رضایی مدیرکل راه و شهرسازی استان یزد در اولین نشست خبری خود در مهر سال گذشته به این موضوع اذعان و اعلام کرد: فرزندان استان یزد برای نزدیک به ۳۰ سال است که بیشترین قبولی را در کنکور سراسری دارند ولی متاسفانه صنایعی در سطح استان ایجادشده که متناسب با تحصیلات و نیاز شغلی فرزندان این استان نیست به همین دلیل استان یزد تبدیل به یک استان مهاجر پذیر شده است.
سرعت گرفتن مهاجرت به استان یزد و کمبود مسکن
مهاجر پذیر بودن استان باعث خلل در روند عرضه و تقاضای ملک شده است به نحوی که به علت ورود خانوارهای جدید به استان، در حال حاضر بسیاری از شهرهای استان با کمبود ملک روبه رو هستند و همین موضوع باعث طمع عده ای سودجو شده تا ملک های خود را با قیمت های سرسام آور عرضه کنند.
دشتی نژاد نائب رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان یزد در گفتگو با خبرنگار یزدرسا، گفت: بسیاری از شهرستان های استان یزد عملا تبدیل به شهرهای صنعتی شده اند و با پدیده مهاجرت شدید روبه رو هستند که این مهاجران حاضر به پرداخت اجاره های بالا هستندکه طبیعتا باعث بالا رفتن نرخ اجاره بها در شهرهای یزد می شود.
موضوع مهاجرت و کمبود مسکن در برخی شهرهای استان یزد به قدری شور شده است که زوج های جوان بومی یکی از مهمترین دغدغه های خود را تامین مسکن ذکر می کند زیرا که در حال حاضر کمبود مسکن در برخی شهرستان های استان یزد بسیار جدی است.
بی تدبیری دولت مردان تدبیر و امید در ساخت مسکن
یکی دیگر از اقداماتی که باعث شد مردم یزد با قیمت شدید اجاره بها در یزد مواجه باشند عدم برنامه دقیق و مشخصی از سوی دولت روحانی برای ساخت مسکن بود.
دولت دوازدهم اعتقادی به ساخت واحد مسکونی نداشت و در شرایطی که در دولت گذشته شاهد بزرگترین پروژه ساخت مسکن در کشور تحت عنوان مسکن مهر بودیم و توانست بسیاری از مشکلات این حوزه را حل کند اما در دولت سیزدهم طرح مسکن مهر عملا تعطیل شد و حتی همان واحدهای نیمه تمام نیز با سرعت لاک پشتی روند ساخت خود را طی کردند که بسیاری از آنها نیز به سرانجام نرسید.
انباشت نیاز مسکن در استان یزد/ خانه های خالی حکم طلا پیدا کرد
روانه شدن سیلی از مهاجران جویای شغل باعث شد تقاضای بیش از حد انتظاری در سطح استان یزد برای ملک ایجاد شود و نکته تاسف آور اینکه که دولت روحانی حتی توان پاسخگویی به نیاز مردمان بومی شهر یزد را نداشت زیرا اصلا برنامه ای برای حوزه مسکن نداشت و در این شرایط انتظار اینکه بتواند جواب گوی نیاز مهاجران نیز باشد غیر منطقی به نظر می رسد و به همین دلیل استان یزد با انباشت شدید تقاضای مسکن روبه رو شد.
" احسان خواجه رضایی " مدیرکل راه و شهرسازی استان یزد نیز به این موضوع اذعان و یکی از عامل های گرانی مسکن و اجاره را انباشت نیاز مسکن در استان یزد ذکر می کند و تصریح کرد: متاسفانه در حال حاضر حجم قابل توجهی از نیاز مسکن در استان یزد مواجه هستیم.
ابوالحسینی معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری یزد نیز در گفتگو با خبرنگار یزدرسا، اظهار کرده بود: طی چند سال اخیرتعداد واحدهای مسکونی که در یزد ساخته شده متناسب با نیاز مردم نبوده است.
وی ادامه داد: حدود ۱۰۳هزار یزدی در طرح های مختلف ساخت مسکن که شامل طرح اقدام ملی و طرح نهضت ملی مسکن می باشد ثبت نام کرده اند که این موضوع نشان از نیاز شدید مسکن در استان یزد است.
معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری تصریح کرد: آمار اجاره نشینی در یزد طی چند سال اخیر افزایش داشته است به نحوی که هم اکنون حدود یک سوم یزدی ها در خانه های اجاره ای زندگی می کنند.
در مجموع مهاجرت افرادی که برای یافتن شغل روانه شهر صنعتی یزد شدند باعث شد تقاضای ملک در یزد به شدت افزایش یابد و در نقطه مقابل بی برنامگی دولت بنفش در ساخت مسکن باعث شد تقاضای ملک در استان یزد به شکل قابل توجهی افزایش یابد و در چنین شرایطی قیمت ملک های خالی حکم طلا را برای صاحب خانه ها پیدا کرد که هر قیمتی بر روی آن می گذاشتند می دانستند متقاضی وجود خواهد داشت.
تمام این اتفاقات باعث شد به مرحله ای برسیم که چوب این بی تدبیری بر سر مردم نجیب یزد فرود آید و مجبور باشند هزینه های گزاف اجاره نشینی را بپردازند.
گزارش: محمد کلماتیان
summary-address :
